Numis a écrit:
Et les sales emplacements, les sales quartiers baissent davantage.
Mais le couple friqué de 35-40-45 ans qui veut que ses mômes aillent au Lycée Hoche de Versailles, il va payer l'emplacement, à Versailles itself, ou dans les petites villes environnantes. Et plein pot.
Oui et non.
Je m'explique :
- Oui, les apparts merdiques du 9-3 qui se sont vendus une fortune ne vaudront quasiment plus rien. Les gens achetaient là-bas faute de pouvoir acheter ailleurs. Les nouveaux primo-accédents qui vont pouvoir acheter moins cher ailleurs ne vont pas se priver de le faire.
- Non, la baisse ne sera pas homogène. L'avenue Foch perdra probablement moins que la banlieue de Béthunes.
Néanmoins, attention : si vous allez sur le site de la chambre des notaires de l'Ile de France, vous constaterez que la bulle de 91 a impacté tous les arrodissements parisiens (le 7ème comme le 19ème). La chute moyenne a été de 40 %.
Les écarts entre arrondissements (min et max) n'étaient pas de plus de 10 % (si ma mémoire est bonne).
Quant aux vendeurs "non pressés", on estime qu'une vente sur 3 est "forcée" : divorce, succession, mutation, ... et prêt relais. Je doute fort que ce qui se vendait 500 KEUR en 2006 à Versailles (ou ailleurs) continue de se vendre le même prix en 2010.
Fred92