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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 00:39 
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Shenhua a écrit:
Ca fait un bout de temps que je m'interroge sur cette hausse initerrompue de l'immobilier et je penche pour l'explosion de la création monétaire pour expliquer cette hausse: la pierre reflète probablement le vrai coût de la vie (c'est assez flagrant de voir sa hausse depuis les chocs pétroliers qui correspondent à une explosion de la dette financière. :ugeek:
Ce n'est qu'une théorie personnelle mais vu qu'on peut manipuler les cours du Gold et pas ceux de la pierre, ça me semble raisonnable.


Mis à part les mécanismes de la création monétaire, il me semble qu'il y a eu une loi en 2014-2015 rendant seulement constructible les terrains adjacents au centre des petites communes ou à coté de centre d'activités, de ce fait de nombreuses zones constructibles ne l'ont plus été.
D'autre part, un agent immobilier m'expliqua aussi que la concentration (et augmentation du prix des logements) était pour les villes un moyen de réduire les coûts sur l'infrastructure de la ville, du coup moins de câbles à tirer, et des réseaux d'égouts raccourci.


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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 10:01 
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Messages: 6073
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Actualité immo :

les Echos : les crédits immo à l’arrêt

L’activité est stoppée net. Face au blocage des transactions dans l'immobilier, les courtiers en crédit militent pour des mesures de soutien aux ménages et la suspension des recommandations du régulateur. Les banques multiplient les initiatives pour aider leurs clients.

Pour les ménages : pas de moratoires sur les échéances…mais

De son côté, la Fédération bancaire française, recommande, pour les personnes en difficultés, « de contacter son conseiller bancaire pour examen de son cas particulier, et notamment de regarder […] la possibilité d'activer, à la demande du client, des dispositions de report de prêts ». Ces dispositions existent dans de nombreux contrats, mais pas dans tous, tant s'en faut.
Toutefois, les banques devraient se montrer bienveillantes, d'autant que le coût de ce report, à charge du client, est faible compte tenu du niveau des taux. Société Générale a annoncé la gratuité de l'échelonnement des échéances pour les personnes en chômage partiel. Et une grande banque accepte de porter à 90 jours le délai de l'offre de crédit.

_________________
Moi aussi j'ai une grosse brute! http://eltrovar.labrute.fr

«La chose affirmée arrive, par la répétition, à s'établir dans les esprits au point qu'ils finissent par l'accepter comme une vérité démontrée. » Gustave Le Bon


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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 11:04 
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Inscrit le: 05 Jan 2009 22:27
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dodo a écrit:
D'autre part, un agent immobilier m'expliqua aussi que la concentration (et augmentation du prix des logements) était pour les villes un moyen de réduire les coûts sur l'infrastructure de la ville, du coup moins de câbles à tirer, et des réseaux d'égouts raccourci.

C'est vrai, mais ce n'est pas du tout mis en œuvre.
30 % des français vivent dans des zones pavillonnaires périurbaines : un pur désastre.
Il y a eu une soirée thématique sur ce sujet sur Arte il y a quelques mois.
Je suis en train de finir "Comment la France a tué ses villes" : https://www.ruedelechiquier.net/essais/ ... illes.html
Intéressant.

Fred92

_________________
Chez nous, il n’y a pas de parti d’opposition parce que nous pensons qu’une opposition pourrait troubler les rapports affectueux qui unissent le gouvernement au peuple.

Léonid BREJNEV (humoriste involontaire)


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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 11:24 
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Inscrit le: 19 Jan 2012 22:48
Messages: 663
Fred92 a écrit:
dodo a écrit:
D'autre part, un agent immobilier m'expliqua aussi que la concentration (et augmentation du prix des logements) était pour les villes un moyen de réduire les coûts sur l'infrastructure de la ville, du coup moins de câbles à tirer, et des réseaux d'égouts raccourci.

C'est vrai, mais ce n'est pas du tout mis en œuvre.
30 % des français vivent dans des zones pavillonnaires périurbaines : un pur désastre.
Il y a eu une soirée thématique sur ce sujet sur Arte il y a quelques mois.
Je suis en train de finir "Comment la France a tué ses villes" : https://www.ruedelechiquier.net/essais/ ... illes.html
Intéressant.

Fred92


Ayant eu des cours de droit de l'urbanisme, la raison de la concentration de plus en plus grande des villes est que la politique a switché il y a quelques années d'un mode d'urbanisation de type "pavillonnaire avec 500m² de terrain" à un mode "élévation des villes" afin d'éviter, à juste titre, le grignotage des campagnes et les "villes dortoirs", gourmands en transports, en territoire, écologiquement irresponsables et - souvent - inesthétiques.
Bref, tenter, à terme, de concentrer l'humain dans des villes écolo, hautes, avec de la verdure et des végétaliens éthiques et altruistes partout (on peut rêver ;) )


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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 11:32 
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gr33n a écrit:
la politique a switché il y a quelques années d'un mode d'urbanisation de type "pavillonnaire avec 500m² de terrain" à un mode "élévation des villes" afin d'éviter, à juste titre, le grignotage des campagnes et les "villes dortoirs", gourmands en transports, en territoire, écologiquement irresponsables et - souvent - inesthétiques.
Bref, tenter, à terme, de concentrer l'humain dans des villes écolo, hautes, avec de la verdure et des végétaliens éthiques et altruistes partout (on peut rêver ;) )


"M'as-tu" a fait passer les lois-horreurs dont il rêvait ?
Bel exemple de marche forcée vers l'Homme Nouveau, que de lui interdire de vivre à son gré et d'en faire au fil des décennies par la contrainte un pion de grand ensemble privé de chlorophylle semi-sauvage à ses fenêtres.
Vu dès lors l'ascension prévisible des prix ruraux... une raison de plus pour ne pas souhaiter voir la population du pays croître de façon ininterrompue.

_________________
Le survivaliste qui a oublié son ouvre-boîte ne mérite pas de survivre (155 / k)
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L'important n'est pas de gagner mais de participer (Gamelin)
Si tu veux la paix, prépare le lager et le lüger (Clausewitz)


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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 11:51 
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Réponse :

"La loi portant engagement national pour l'environnement, dite Grenelle II du 12 juillet 2010 renforce les objectifs des SCOT, ainsi que des plans locaux d'urbanisme (PLU) et cartes communales : ces plans, cartes et schémas doivent ainsi contribuer à réduire la consommation d'espace (lutter contre la périurbanisation)"

https://fr.wikipedia.org/wiki/Sch%C3%A9 ... rritoriale

A titre perso, je rêverais de ce type de ville, haute et verte, avec restaurants végé partout... sport, vue lointaine, eau et naturisme :mrgreen: Un paradis perdu urbain, en quelque sorte. Un peu façon parcs autrichiens ou allemands urbains.

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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 12:06 
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Et vivre à Diaspar ? Tu n'aimerais pas ?

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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 16:31 
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Messages: 663
Tu m'as donné une idée de lecture - que je n'ai malheureusement pas lu, nous allons y remédier... quand je pourrai me déconfiner.


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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 24 Mar 2020 16:42 
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Inscrit le: 23 Avr 2012 19:30
Messages: 4192
Localisation: Paris ou, hélas, un peu à côté
155 au kilo a écrit:
raison de plus pour ne pas souhaiter voir la population du pays croître de façon ininterrompue.

Et ça va jusqu'à se frictionner à la javel pour ne pas mettre en oeuvre le programme auquel ça aspire.

_________________
Il importe de devenir dangereux.


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 Sujet du message: Re: Immobilier : bientôt les bonnes affaires
MessagePublié: 08 Avr 2020 09:14 
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Inscrit le: 04 Avr 2013 15:36
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http://www.objectifeco.com/immobilier/i ... efuge.html
Il va falloir arbitrer, mais pour le moment, pour l'auteur, l'or physique est bien placé dans la course de la crise.


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