Voici une petite contribution en cas de risque de saisie immobilière à venir ! Si vous n'êtes pas concernés, gardez précieusement ces infos à l'esprit pour les personnes en difficulté qui peuvent en avoir besoin !
Anticipez ! Anticipez ! Anticipez !
- Si vous voyez que ça ne vas pas le faire, saisissez immédiatement un juge pour obtenir la suspension des remboursements (art L313 12 code conso) Vous pouvez obtenir jusqu’à 2 ans de report - cette faculté est accordée dans plus de 95 % des cas. N’attendez surtout pas d'avoir raté le paiement de la moindre échéance mensuelle sinon la banque va faire ultra rapidement prononcer la déchéance du terme de votre crédit et là c'est plus compliqué !
- Si vous pouvez encore payer une partie mais pas tout (si par exemple vous n'avez plus qu'un seul salaire qui rentre alors que les échéances de remboursement d'emprunt étaient bâties sur deux salaires) alors faites appel à la commission de surendettement, elle va faire baisser le taux et proposer un rééchelonnement de la dette.
- Autre solution à la mode, mais très efficace, c'est de faire vérifier le TEG de votre emprunt; il est faux dans 7 à 8 cas sur 10 ! si c'est le cas, votre crédit peut être réduit au taux légal (moins de 1 % à ce jour ! et ce RÉTROACTIVEMENT)
- Enfin si vous avez loupé toutes ces étapes et êtes convoqué devant la justice par la banque, émettez la réserve du TEG; ça va tout bloquer, le juge va demander une expertise, puis un recalcul etc ... ce qui vous laisse un bon moment pour renégocier quelque chose d'intelligent avec votre banque qui va préférer l'amiable (si je puis dire !) au jugement.
Il y a des solutions, mais souvent les propriétaires, terrorisés par l'idée de perdre leur toit, ne font hélas pas ce qu'il faut, ou le font trop tard, anéantis qu'ils sont.
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