la régie elle en dit quoi ? ils doivent bien avoir déjà eu ce cas de figure

D'autre part une fois que je me serais retiré du bail, le proprietaire, qui loue via une regie, doit la garder comme locataire ou peut il lui demander de partir?

En cas de renouvellement tacite du bail, la solidarité se poursuit aux mêmes conditions que le bail initial.
Cependant, si un des colocataires s'est opposé à la tacite reconduction, en donnant par exemple son congé pour la date d'expiration du bail, il sera désolidarisé. Mais attention, si le congé est donné pour une autre date, il n'aura pas d'effet libératoire pour le colocataire sortant.
Pour être libéré de l'obligation de solidarité, il faut absolument que le congé soit donné avant que la tacite reconduction n'opère, c'est à dire avant le terme du bail initial (avant la fin de la première période de trois ans) et dans les délais de la loi (trois mois ou un mois). A cette condition, le colocataire sortant ne sera pas tenu du paiement des loyers et charges postérieurs au terme du bail.
Si le locataire sortant a laissé le bail se renouveler (par exemple, bail reconduit au bout de trois ans pour trois nouvelles années), il devra rester garant des loyers dus jusqu'au prochain terme du contrat reconduit (fin de la nouvelle période de trois ans) bien qu'il ait entre temps donné congé et quitté les lieux.

Solidaires jusqu'à quand ?
Jusqu’à ce que le divorce soit définitif et opposable au tiers.

L'amiable est toujours subit par l'un des deux.

Cela doit être à la mode, j'en suis depuis fin mai.
Madame me l'annonce fin mai à l' "amiable".
Elle demande un courrier pour quitter le domicile début juillet, je suis ok.
Finalement dépose une requête mi septembre car pour elle on n'avance pas.
Je viens surtout de lui annoncer que je ne pourrai reprendre le logement au prix qu'elle veut et elle n'a plus besoin de qq'un pour garder les gamins pendants les vacances. on cohabite toujours (malgré le courrier de juillet je rappelle).
Finalement déménagement respectif vacances de Toussaint.
Compromis de vente de la maison à Noël.
Passage devant le juge dans la semaine...

J'ai la mauvaise place, c'est moi qui ai le patrimoine le plus faible , les revenus les plus faibles mais qui me suis le plus impliqué dans les enfants (comme m'a dit son avocate, vous avez fait cela pendant vos vacances et les mercredi donc cela n'a pas eu de conséquences sur votre carrière, rien à demander). Pas de contrat, ça je l'ai entendu 1000 fois, à croire que c'était un projet de divorcer lorsque je me suis marié.

L'amiable est toujours subit par l'un des deux.

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