C'est difficile de calculer la rentabilité de son investissement car plusieurs facteurs sont variables :
- evolution du prix du bien acheté et plus ou moins value engrangée ( il ne faut pas imaginer que la pierre monte indéfiniment ) et prix final quand on le revendra.
- effectivement on passe bien 2 mois de charges supplémentaire en tant que propriéraire mais l'argument avancé est incomplet : quand on est locataire le loyer augmente, et en prenant une augmentation moyenne on peut estimer qu'il a (facilement ) doublé en 20 ans tandis que la mensualité de crédit ne bouge pas
La conséquence est une hausse inévitable du pouvoir d'achat en tant que propriétaire, et en conséquence de sa capacité d'épargne, tandis que le locataire n'a pas accès à ce mécanisme.
- l'inflation est également un facteur qui trouble le calcul : si on est un épargnant ( plus de placements que de crédits ) on souffre d'une érosion de l'inflation réelle de son capital, d'année en année alors que si l'on est emprunteur ( montant des crédits supérieur à l'épargne ) on profite de l'inflation qui rogne les intérêts du crédit ( pour peu que le salaire suive le rythme officiel des prix bien entendu ).
Le débat peut être infini je pense