L'or ou l'immobillier comme protection et épargne ?

rvince · **Inscrit le:** 24 Oct 2008 23:08 **Messages:** 3041 **Localisation:** 06.fr

A ta place je vendrais; je pense aussi que c'est trop galere de gerer la location, trop risqué et tres peu rentable...

Citer:

Je compte rester en logement de fonction au moins 5 ans, après un rapide calcul : 60 000 + 90 000 : un placement de 150 000 € en 5 ans.

Vends ta maison a 200000 aujourd'hui et dans 5 ans avec tes 150000 tu pourra acheter cash la meme en plus grande...

numismachin · **Inscrit le:** 21 Oct 2008 21:44 **Messages:** 14229 **Localisation:** ----

alain a écrit:

L'avantage de la vente, outre la pv que tu realises, c'est que tu n'as plus qu'un seul probleme.
Quoi faire de ton argent ?
C'est pas le genre de probleme qui empeche de dormir.

ça peut...

GoldenZZ · **Inscrit le:** 27 Avr 2009 13:44 **Messages:** 229

+1 Numis ; j'aurais plus de 100 k euros en cash à l'heure actuelle, je serais bien embêter! 8-)

Linda · **Inscrit le:** 31 Jan 2009 00:25 **Messages:** 4946

dans ce cas, que faire de ses €? on ne peut pas TOUT investir dans l'or, ce n'est pas prudent! :roll:

lord2laze · **Inscrit le:** 21 Oct 2008 19:07 **Messages:** 2777

garasac a écrit:

Je me pose pas mal de question sur l'immobilier aussi.

Je suis proprio d'une maison neuve ( 4 ans) achetée 145000€. A la revente aujourd'hui je peux espérer 200000€. Une fois le solde remboursé à ma banque il me resterai environ 90 000€ de plus value.

En fait je suis fonctionnaire (pas taper les gars y'en a qui font bien leur boulot si si !) et j'ai la possibilité (voire l'obligation à très court terme) d'occuper un logement de fonction. Je me posais la question de la mise en location de la maison, et puis je me suis dis pourquoi faire ? Si je quitte la région je ne souhaite pas particulièrement y revenir pour mes vieux jours donc la location me couterai plus qu'elle ne me rapporterai ( mise en agence en gestion locative totale avec assurance loyer impayés...environ 9.5% du montant du loyer + tout le petit entretien qui coute cher à la fin car pas de possibilité de faire soi même vu la distance donc appel à entreprise... les traites me coutent 900€ par mois, le loyer estimé serait aux alentours de 700€).

Là je peux donc occcuper un logement de fonction déclaré en avantage en nature en gros cela correspond à un loyer toutes charges comprise + impots à 350€/mois.
Du coup je peux économiser la différence de ce que me coutait mon logement ce qui me donne une possibilité d'épargne par mois à environ 1000€.

Je compte rester en logement de fonction au moins 5 ans, après un rapide calcul : 60 000 + 90 000 : un placement de 150 000 € en 5 ans.

Bref tous ces détails pour poser une seule question : dans mon cas est-il préférable de vendre la maison ou de la louer ???

Merci de votre avis

Oui, enfin, on ne connait le prix d'une maison que lorsque l'on a un acheteur en face prêt à le payer.

Ca m'étonnerait bcp qu'une maison achetée en haut de bulle en 2006 se revende avec une plus value de 50 % en 2010.

numismachin · **Inscrit le:** 21 Oct 2008 21:44 **Messages:** 14229 **Localisation:** ----

Linda a écrit:

dans ce cas, que faire de ses €? on ne peut pas TOUT investir dans l'or, ce n'est pas prudent! :roll:

Ben wouii, chère Linda. Ce ne serait guère prudent. Surtout si l'on a déjà quelques piécettes... On ne peut pas tout boire non plus. Alors, le reste?

numismachin · **Inscrit le:** 21 Oct 2008 21:44 **Messages:** 14229 **Localisation:** ----

Jeronimo a écrit:

http://www.vins-rares.eu/fr/chateau-lafite-rothschild/vins-rares-15.html
avec ça tu gardes des liquidités.... (le gramme est presque 2 fois plus cher que l'or, facilement conservé à l'abri des regards et avec un rendement de 30%)
Château Lafite Rothschild 1789 ( disponible en stock... mais dépêche toi, car je pense l'acheter dès que je touche mon salaire à la fin du mois)

Merci pour le lien

Avoir ça, et ne pas le boire, c'est déprimant! Il n'y a qu'une bouteille en stock: comment faire pour 2? T'achètes le flacon et je bois le contenu, d'accord? :lol:

Fred92 · **Inscrit le:** 05 Jan 2009 22:27 **Messages:** 3803

Quelques nouvelles de l'immobilier :

Le 05/05/2009 : Promogim constate une reprise du marché immobilier
Lien : http://www.latribune.fr/entreprises/ind ... ilier.html

Le 07/05/2010 : La reprise du marché immobilier ne durera pas selon Promogim
Lien : http://www.lavieimmo.com/construction/l ... -6904.html

Ce que j'en pense : il y a un an, le volume des ventes déclinait déjà, mais il ne fallait pas décourager le pigeon-primo.
Aujourd'hui : ça va mal, au secours, il faut donner des aides aux promoteurs.

Plus fun : L'Etat veut réduire de 10% ses dépenses d'intervention sur 3 ans
Lien : http://www.boursorama.com/international ... d2a018a402

Citer:

L'Etat veut réduire de 10% sur 3 ans ses dépenses d'intervention ...
Les dépenses d'intervention désignent notamment certaines aides publiques au développement, à l'agriculture et à l'emploi (contrats aidés), mais aussi des prestations sociales comme l'Aide pour le logement (APL)

Ceux qui ont investi dans du Robien en comptant sur les APL des étudiants ou des jeunes travailleurs (ou des moins jeunes mal payés) vont l'avoir mauvaise !
Diminution des loyers en perspective.

Comment vont réagir les lobbies immobiliers ?
Wait and see.

Fred92

Agent Dale Cooper · **Inscrit le:** 27 Avr 2009 13:29 **Messages:** 137

Bah...

Plutôt que d'agir sur les APL, on pourrait arrêter de défiscaliser manière Robien ou Scellier.
Mais on touche pas la même population...

Et puis si les loyers doivent baisser, on modifiera la méthode de calcul de l'IRL...

numismachin · **Inscrit le:** 21 Oct 2008 21:44 **Messages:** 14229 **Localisation:** ----

GoldenZZ a écrit:

+1 Numis ; j'aurais plus de 100 k euros en cash à l'heure actuelle, je serais bien embêter! 8-)

Ce qui me soucie, c'est de ne pas les avoir en cash; et les difficultés pour les sortir... Une fois in ze poket, je saurai les placer et les dépenser.

L'or ou l'immobillier comme protection et épargne ?

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