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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 26 Mai 2010 22:34 
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Inscrit le: 10 Aoû 2009 19:27
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Moi je suis arrivé dans le 14ème fin des années 70, ensuite dans le 92 et maintenant dans le 91.
Réussi à acheter une petite maison avec quelques périodes ceinture très serrée. Mais ça y est c'est fini. Il a tout de même fallu fortement s'éloigner pour s'acheter un logement mais avec 3 enfants il fallait un minimum de surface, inabordable en proche Paris.

Pour revenir à l'immobilier, je surveille de près les ventes d'appartement en bord de mer. C'est pour moi un bon indicateur de l'état de la finance de nos concitoyens. Je croirai à la crise de l'immobilier quand les prix "on the sea-side" chuteront et pas seulement de 10%. Mais peut-être n'ai-je point raison.
A+


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 26 Mai 2010 22:52 
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Inscrit le: 10 Aoû 2009 19:27
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En complément de l'immobilier, voici un article de boursorama qui nous indique un prix stable des forêts. Et pourquoi pas finalement y investir ???
En cas de crise pétrolière le bois va redevenir un combustible très prisé.
http://www.boursorama.com/patrimoine/in ... b8fe17b745
P.S. : Par crise pétrolière j'entends conflit avec l'empire.


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 27 Mai 2010 14:39 
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Inscrit le: 10 Aoû 2009 19:27
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Aujourd'hui 27 mai 2010 :

Où est la vérité ? Ou du moins le futur autre qu'immédiat ?

http://www.boursorama.com/infos/actuali ... cca9243776
Les prix des logements anciens repartent à la hausse en Ile-de-France :La forte hausse des prix de vente des logements anciens à Paris et en Ile-de-France au premier trimestre laisse présager une nouvelle flambée pour 2010, confirmant une fois encore que les prix de l'immobilier progressent beaucoup plus vite que les revenus depuis 2000.

Malgré la crise économique, les prix de vente des logements anciens en IDF ont augmenté de 2,5% au premier trimestre 2010 par rapport au quatrième trimestre 2009, a annoncé jeudi la Chambre des notaires de la région.

"Les biens tournent à une vitesse dingue. Il est actuellement plus facile de trouver un acquéreur qu'un locataire", s'est félicité Me Thierry Delesalle, président de la commission de conjoncture immobilière, lors d'une conférence de presse.


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 27 Mai 2010 21:02 
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Inscrit le: 31 Jan 2009 00:25
Messages: 4947
il y a une reprise àma temporaire, du fait que les gens préfèrent placer leur argent plutôt que le laisser en banque du fait des incertitudes liées à la crise. moi, je préfère la location et acheter de l'or, pour l'instant.
sûre que l'immo va se casser le figure d'ici cet été... et du reste j'attendrais encore les vagues hautes de l'or et basses de l'immo... :lol: :lol: :lol:
les agences immo se cassent la figure, des promoteurs font des soldes et les gens ont peur de faire des crédits si les banques leur prêtaient... même les notaires licencient par manque de boulot! et ça, ce ne sont pas des bruits ou des suppositions!

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"what will be, will be"!


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 27 Mai 2010 21:14 
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Inscrit le: 19 Mai 2010 10:31
Messages: 2790
Linda a écrit:
il y a une reprise àma temporaire ...


Ou pas ;)
Un peu comme en 94,95 ou au printemps les médias annonçaient que ça repart et ensuite en automne, démentaient tout signe de reprise!


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 27 Mai 2010 21:16 
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Inscrit le: 05 Jan 2009 22:27
Messages: 3379
Linda, je suis de ton avis.

Il y a beaucoup d'acheteurs qui se précipitent par "crainte de l'avenir" (avoir un toit à la retraite ...).
Il se trouve que beaucoup de ces achats sont des achats "aidés" (merci mes impôts) : prêt à taux zéro doublé, défiscalisations en tout genre ...
Tout cela va avoir une fin (rappelez-vous les balladurettes !).

Par ailleurs, on nous dit que les prix montent, mais quels sont les volumes ?????

Fred92

Nb comme dit dodoisor, il faut se méfier. Une tendance immo se mesure en années (pas en variations saisonnières !).

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Chez nous, il n’y a pas de parti d’opposition parce que nous pensons qu’une opposition pourrait troubler les rapports affectueux qui unissent le gouvernement au peuple.

Léonid BREJNEV (humoriste involontaire)


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 27 Mai 2010 21:22 
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Inscrit le: 19 Mai 2010 10:31
Messages: 2790
Petite réflexion à voix haute :

serait-ce pour préparer l'opinion à la réduction/suppression des aides fiscales :twisted:
immo repart --> pas besoin d'aides ?


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 27 Mai 2010 21:43 
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Inscrit le: 10 Aoû 2009 19:27
Messages: 222
Linda et Fred je crois que je vais finir par rejoindre votre avis. Tête à claques (pardon ....Pujadas) vient d'annoncer ce soir sur la 2nde chaine que les prix de l'immobilier se remettaient à flamber dans Paris. Ah la désinformation ....


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 27 Mai 2010 22:15 
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Inscrit le: 05 Jan 2009 22:27
Messages: 3379
Ben oui.

Il faut bien comprendre que les aides à l'immobilier sont une des pires drogues économiques qu'il soit.

Pour construire une maison, il faut de la main d'œuvre > des emplois
il faut du ciment > des carrières, des fours, des transports ...
il faut des tuyaux en cuivre pour l'eau > des mines, des industries métallurgique ...
il faut des fers pour le béton armé > des mines (fer, charbon), des aciéries ...
il faut des fils électriques > cuivre pour le conducteur, plastique pour l'isolant = pétrochimie
il faut des peintures > chimie, pétrochimie ...
il faut des portes et des fenêtres > sylviculture, menuiseries, verreries ...
il faut des acheteurs > banques ...
etc, etc ...

Le soutien de l'état à l'immobilier n'est pas anodin.
L'éclatement d'une bulle immobilière n'est pas sans conséquences sur l'économie générale. La faire péter en pleine crise mondiale risque d'être désastreux.
Les gouvernements qui font face à des bulles qu'ils ont eux-même entretenues plutôt que des les empêcher de croitre sont dans une situation intenable.

Fred92

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Léonid BREJNEV (humoriste involontaire)


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 Sujet du message: Re: L'OR OU L'IMMOBILIER COMME PROTECTION ET EPARGNE?
MessagePublié: 28 Mai 2010 19:03 
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Inscrit le: 05 Jan 2009 22:27
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Petit document sympa où l'on voit que la France (comme d'autres pays) a encore de la marge à la baisse : les ratios prix/loyers et prix/revenus y restent supérieurs à leurs moyennes à long terme (si on considère que les prix doivent revenir vers cette moyenne "d'équilibre"), graphique 5.

Quelques considérations intéressantes sur les cycles immobiliers.

Le détail des bulles de quelques pays (graphique 2) : la France n'est encore que très peu touchée par la baisse par rapport à d'autres pays. Tout vient à point qui sait attendre.

Lien : http://www.imf.org/external/pubs/ft/fan ... ungani.pdf

A lire.

Fred92

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