Si c'est une porte qui donne sur ton balcon et que tu veux la murer, il y a modification de façade et cela entraine une demande de modification via la mairie qui la transmettra aux services régionaux de l'urbanisme. Le délais est de 2 mois à partir de la date de dépôt en mairie.
Par contre techniquement il n'y a aucun problème.

Je te réponds (même si je ne suis pas un bricolo mais un professionnel Condamner une communication entre le séjour et le balcon ? c'est un peu curieux ! et déclaration préalable en mairie comme dit silverculteur.
Il vaudrait mieux le faire par panneaux (int et ext + isolant) comme ça la modif serait réversible ......et moins chère que de la maçonnerie + enduit ext + isolation + parement intérieur + peinture de tout ce panneau mural.

A n'importe quel moment (même avant compromis) si le proprio ou l'AI veulent bien te confier les clés ou t'accompagner. Pour eux, la question des volets roulants doit être tranchée car, même si tu renonçais, un autre acquéreur reposerait les même questions.
Lors de la visite avec un artisan pour établir le devis, bien penser à lui faire faire une VERIFICATION de tous les volets, puisque déjà un est défectueux et un autre manquant.

Petite précision quant à l'opération de condamnation de l'accès balcon : s'il s'agit d'un appart en copropriété, tu dois, avant de passer par la mairie, poser un point à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Si l'assemblée vient d'avoir lieue, ça sera l'année prochaine... A moins que tu veuilles payer une assemblée générale spéciale, mais ça coûte. Et si l'assemblée refuse, tu l'as dans le baba.
Ces travaux sont-ils vraiment nécessaires pour un investissement locatif ?

Le principe de précaution doit être appliqué : mieux vaut murer l'accès au balcon que d'être poursuivie par le locataire qui sera tombé du balcon !

Si tu as un garde-corps aux normes à hauteur réglementaire (1m), aucun soucis de ce côté.

+1
Bien réfléchir pour les fenêtres aussi.

Merci à tous pour vos réponses.



En fait je "veux condamner" la porte car je ne connais pas les autres solutions. Une baie vitrée donne sur ce balcon dans la cuisine. Il s'agit d'un T1 bis et entre cette porte et le chauffage énorme, ca mange un mur complet. Ensuite je vise des travaux car c'est un locatif particulier... l'appart sera pour un de mes parents. Donc j'en profiterai aussi pendant les vacances !

Bon alors je voulais appeler le syndic demain mais ce n'est plus la peine car vous m'avez éclairé

Je n'ai plus qu'à me décider pour faire une proposition alors... et là c'est le plus difficile.

Et si tu laisse le volet baissé, comme cela de l'extérieur aucune modification visible ... et que de l'intérieur tu mur et tu lisse ...

C'est beaucoup plus simple !

Je ne comprends pas bien le raisonnement. Je pense que je me suis mal exprimée.

Le balcon donne seulement dans la cuisine (accès par la baie vitrée). Le salon est positionné juste à côté de la cuisine et pour accéder au balcon, il y a cette fameuse porte qui handicap pas mal la fonctionnalité de la pièce. Il s'agit d'un T1 bis et le salon fait chambre. Donc ne pas utiliser un mur complet rend l'appartement peu pratique. Les propriétaires actuels ont simplement mis un joint pour empêcher l'air de rentrer mais niveau sécurité c'est moyen et ca fait moche. L'appartement est situé au 1er étage donc je veux juste un cran de sécurité en plus.

J'ai tente de joindre le dyndic ce matin mais sans succès pour le moment.

Si je comprends bien, bientôt il ne va y avoir plus aucune (bonne) affaire !
http://www.batiactu.com/edito/logements ... -37777.php