des prix en baisse qui s'accélère

des taux au plus bas historique

et : un montant d'apport ridicule !



la patience paye

Si l'apport personnel passe de 10 à 3% le dernier semestre de 2014, c'est que les banques n'ont pas eu leur cota de crédit et faute de pouvoir jouer sur les taux, elles ont baissé la part exigée d'apport personnel pour attirer le client.
La prochaine étape sera de monter le taux d'endettement global, pour accepter plus de dossiers?

Ca veut peut-être aussi dire que beaucoup moins de personnes prennent un crédit sur 20 ans. Les gens ont en tête un emprunt de 1000 euros par mois, et avec les taux à moins de 2% et un prix qui baisse de 5%, pour le même montant de remboursement mensuel on passe de 20 à 17 ans. Les 5.000 euros d'apport n'étant qu'un calcul théorique.

Je ne crois pas un instant à cette affaire de 5000 € d'apport. quelque chose cloche dans leur calcul amha

Immobilier : les prix poursuivent leur baisse

Source: http://www.lemonde.fr/economie/article/ ... _3234.html


Petit à petit ...

Fred92

Oui enfin je prend l'exemple de Bordeaux un t3 neuf 65m2 c'est entre 220/300k€ en fonction des quartiers. Alors apport de 5k ou pas, prêt ou pas, faut les mettre les 250k€ pour un t3 sur plan à bassin à flot (2017).
Et échoppe j'en parle même pas. (à moins cher c'est les merdes mal situées ou à travaux).

->> BREF faut vouloir se mettre une chaîne...
Si un bordelais avec bon plan passe par la...lol

à bordeaux, c'est un des seuls endroits où l'augmentation continue bon train.

l'effet LGV ?

Les prix de l’immobilier ont rejoint ceux de 2009… en euros constants

Lien: http://www.challenges.fr/actu-immo/2015 ... tants.html


Fred92

Dans le numéro de Janvier de Que Choisir Argent, un enquête: "acheter ou louer ? faites vos comptes"

Lien: http://kiosque.quechoisir.org/magazine- ... vier-2015/

Avec des articles sur la pierre-papier (attention!), les prix au m2 par région (ça baisse tranquillement), la colocation (il y a des précautions à prendre pour ne pas payer pour les autres), les assurances multirisque habitation, un comparatif des crédits ...

Bref, il y a des situations (comparateurs à la clé) où l'achat est perdant (ce qu'on dit depuis des années).

Les connaisseurs en immo ne seront pas bouleversés, mais c'est encore un numéro intéressant (à faire lire à ceux qui n'ont toujours pas compris).

Fred92

Dans lemonde.fr d'aujourd'hui :

De plus en plus de propriétaires immobiliers sont en difficulté financière
Les propriétaires qui vivent en dessous du seuil de pauvreté sont de plus en plus nombreux. Dans un rapport publié lundi 19 janvier, l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah) estime que leur nombre s’élève à 1,4 million.
En savoir plus sur http://www.lemonde.fr/argent/article/2015/01/19/de-plus-en-plus-de-proprietaires-immobiliers-sont-en-difficulte-financiere_4558882_1657007.html#qKeF4MV114i4sdQ3.99

La situation semble se compliquer d'avantage chaque jour pour les derniers acquéreurs...
Je me demande jusqu'où la société doit aider ces "propriétaires" de leurs erreurs. Si j'achète une mauvaise voiture d'occasion, on me dira qu'il fallait mieux y regarder et que c'est la faute à pas de chance parfois. Mais dans le cas d'un achat d'un bien immobilier, si quelqu'un achète une merde et qu'il fonde la possibilité de rentabiliser l'investissement par la chance et le hasard, pourquoi devrait on tenir un autre discours que, "t'as fais une connerie, faut assumer" ?

Je n'aime pas cette tendance qu'on certaines personnes à ne pas reconnaitre et assumer leurs erreurs et peser les risques. j'abhorre le discours du "on ne savait pas, on n'a pas vraiment réfléchi..." Comme dans "Tous ensemble" sur TF1.

Voilà, c'était mon coup de gueule du lundi bonne journée à tous