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Selon les notaires, les résidences secondaires se vendent de plus en plus mal tant sur les côtes touristiques qu'à l'intérieur du pays où le marché est véritablement sinistré. Dans le Gers, le prix des maisons de campagne s'est effondré.
Par Michel PechPublié le 14/04/2015 | 10:25
Dans leur dernière note de conjoncture publiée lundi, les notaires de France constatent ces derniers mois "une érosion des prix qui se poursuit" dans l'immobilier ancien, mais avec "de fortes disparités régionales".
"Il se confirme que les prix baissent légèrement dans les agglomérations mais de manière plus significative dès lors que l'on s'en éloigne", observent-ils.
En particulier, les prix des résidences secondaires "ont subi de fortes baisses en 2014, quels que soient les secteurs".

Les prix s'effondrent dans les campagnes
"Dans les zones intérieures, le prix des maisons de campagne s'effondre", notent-ils. C'est le cas dans le Gers, la Creuse, le Morvan ou le Périgord constatent les notaires, au vu de leurs transactions.
"L'offre pléthorique de biens de cette catégorie démontre que ce marché est fortement touché", notent encore les notaires.

Des achats "plaisir"
"Rappelons qu'il s'agit d'achats +plaisir+, que d'aucuns délaissent à défaut de confiance en l'avenir, ne sachant pas notamment si un tel investissement assurera la conservation de leur épargne", analysent-ils.
Ainsi dans le contexte économique actuel, "posséder une résidence secondaire est plus que jamais un luxe", estiment les notaires, rappelant que les propriétaires n'en profitent en moyenne que 42 nuits par an".

Sur le marché des appartements anciens dans les principales villes de province, les baisses de prix s'amplifient et les hausses deviennent rares. Seules trois villes voient leur prix médian progresser entre le 1er octobre 2013 et le 1er octobre 2014 : Bordeaux (+1,3 %), Strasbourg (+2,5 %) et Toulouse (+3,3 %). A l'inverse, les prix chutent à Toulon (-11,2 %) et à Dijon (-8,3 %).

le prix des maisons de campagne s'effondre. Dans la Creuse par exemple, les prix ont chuté de 50 %

Les mois se suivent et se ressemblent en Ile-de-France : 31.110 logements anciens ont été vendus de décembre 2014 à février 2015, en baisse de 14% par rapport à la même période il y a un an, et de 13% par rapport à la moyenne de ces dix dernières années.

Immobilier : recul persistant des prix en Ile-de-France

Lien: http://www.boursorama.com/actualites/im ... 6b9269badb

Vous savez, l'immobilier qui-peut-pas-baisser !!!

Pour une fois, il est fait mention des volumes (et pas que des prix).

Fred92

« L'or en tant que refuge pour la richesse a été supplanté par l'art contemporain et les appartements dans des villes comme New York, Vancouver et Londres », a récemment affirmé Laurence D. Fink, le président du plus grand fonds d'investissement du monde, BlackRock Inc., lors d'une conférence à Singapour.

Son point de vue est conforté par un récent rapport de l'agent immobilier spécialisé sur le segment du luxe Christie’s International Real Estate. Il affirme qu’il a vendu 5 propriétés d’exception pour une valeur supérieure à 100 millions de dollars chacune en 2014, mais que cette année, une vingtaine ont déjà été mises sur le marché.

« On prend en compte un univers de plus de 1.800 milliardaires qui commencent à devenir membres de ce club de collectionneurs des propriétés immobilières les plus uniques et les plus incroyables du monde », explique Dan Conn, CEO de Christie’s International Real Estate. « C’est quelque chose qu’ils conserveront tout au long de leur vie, de la même manière qu’ils conserveraient un Picasso, un Warhol ou l’une autre des grandes œuvres d'art que nous avons pu vendre au cours des années ».

Ce segment de marché devrait encore se développer cette année, avec l’arrivée de plus en plus de milliardaires américains, européens et Chinois sur ce marché, mais aussi de super-riches issus d’économies moins stables comme la Russie et certains pays du Moyen-Orient.

«Les gens veulent des maisons trophée », commente Eyal Ofer, un magnat de l'immobilier de Monaco. «C’est une denrée rare. Et c’est mieux que l'or, parce que c’est quelque chose dont vous pouvez vous vanter».

A Monaco, Londres, Beverly Hills et même sur la Côte d’Azur en France, on trouve des propriétés de plus de 4 fois ce montant. C’est le cas des 70 appartements de la Tour Odéon, un immeuble de 170 mètres de haut érigé à Monaco. Tous les appartements, comprenant de 1 à 6 chambres et offrant un luxe inouï, bénéficient d’une vue imprenable sur la principauté, la plage du Larvotto et de la mer Ligure. À l'étage supérieur se trouve un penthouse spectaculaire de 3300 m² de surface disposant de sa propre piscine infinie. Le prix demandé pour ce petit bijou est de 425 millions de dollars.

L’immeuble propose des saunas russes et turcs, plusieurs piscines, des spas privés, un service de conciergerie à temps plein, un service de limousines avec chauffeur et un cinéma. Le ménage, le nettoyage à sec et d'autres tâches ménagères sont commandées par les résidents au moyen de panneaux de commandes avec des touches tactiles intégrées dans les appartements.

L’immeuble est l’œuvre de l’architecte monégasque Alexandre Giraldi, qui s'est inspiré du style « Belle Epoque » du Paris du début du 20ème siècle.