toutafé !!!
donc vite !

Etre proprio, résidence principale payée, c'est bien aussi quand on commence à envisager de lever le pied ou passer à la retraite (encore un peu tôt pour moi sur le second point). Quand les revenus baissent de 50%, il est plutôt bon d'avoir évacué le problème de là où se loger.
Quand à faire des trous dans les murs, l'envie m'en a passé. C'est un piège à temps, à argent et ça casse les reins (au sens propre). A chacun son métier.

Je suis tellement peu convaincu du bienfait de la location à long terme que je me suis même mis à louer un studio en tant que propriétaire. En fait, c'est le locataire qui paye le crédit. A taux fixe, donc je ne peux y perdre que si les loyers des studios en centre-ville (à côté de la fac et de la gare) baissent significativement. Pas impossible mais peu probable. Et à terme, dans une quinzaine d'années, l'appart rapportera plus qu'il ne coûte.

J'ai du mal à voir comment la location pourrait être tout bénef pour le propriétaire ET pour le locataire.

...ou si le locataire arrete de payer (prévois minimum 18 mois pour pouvoir le mettre a la rue, plutot 3 ans et tres cher d'avocat s'il connait bien les mecanismes de protections des locataires)

Tout dépend à combien tu l'as acheté....et ces dernières années, ca devaient être une rendement brut de 2 %, sans compter les risques de dégradations et de loyers impayés.

Tout a des avantages et des inconvénients. Rien n'est tout noir, rien n'est tout blanc*.

Je loue l'appart que j'habite aujourd'hui car je n'aurai strictement aucun avantage financier à l'acheter (bien au contraire, tous calculs faits).

Dans cinq ou dix ans, ce sera peut-être l'inverse ...

Fred92

* à la relecture, avant d'appuyer sur "Envoyer" : la preuve : M. Jackson

Bonsoir,

Il y a tjs des acheteurs irrationnels, et j'aimerais bien en trouver 1, rationnel ou irrationnel, pr HT le pavillon familial où je n'habite plus; mais les ventes de plus de 600 K€ sont plus difficiles à réaliser ces tps-ci, alors que le marché des "petits" biens n'a pas baissé, au moins en RP Ouest.

Sinon, à part ça, ça va merci.

J'ai perdu du fric sur les ventes de billets marocains, alors que je faisais env. 40% de bénef il y a 6 mois sur ces produits...

Je fais env. 100% de bénef sur les médailles Br des années 1960-1980, alos que je faisais 0% il y a 1 an...

Je ne gagne presque rien sur les lots de pièces ag sur ibêêêhhh, alos qu'on me les reprend par gros paquets avec correcte PV rue Vivienne...

De très belles médailles d'une once d'argent partent à peine au spot
( http://cgi.ebay.fr/ws/eBayISAPI.dll?Vie ... K:MESOX:IT )

tandis que des semi-mer... partent à donf: http://cgi.ebay.fr/ws/eBayISAPI.dll?Vie ... K:MESOX:IT que j'avais acheté 4Euros il y a 5 ou 6 ans...
Je ne comprends plus grand chose.

Bah, c'est p'êt' pass k'y faut pas chercher à comprendre !

Si l'Homme était rationnel, ça aurait bien fini par se savoir.

Fred92

Pour les loyers impayés, j'ai une assurance. Pour les dégradations évidemment, c'est un peu plus compliqué...

Right! bnne night (c'est pour la rime)