numismachin a écrit:
Je suis pt-être inconscient ou hors-jeu, mais je ne crois pas du tout à une chute de l'immo à Paris intra-muros. Les chiffres que je lis et les courbes que h=je vois sur le forum n'ont rien à voir avec ce que je vois dans les agences. Là-encore, ça dépend des arrondissements ET des quartiers. Dans le 11°, par exemple, certaines rues ont baissé de 5% dans la "crise de l'immo" de 91-95, tandis que d'autres ont progressé dans la même période; également selon les modes; certains quartiers deviennent "branchés", et les prix flambent, quand à côté, à 2 pâtés de maison, moins réclamés, moins bien famés, ils stagnent.
Comparez les prix de l'immo à Paris ds le 2° (quartier Bourse) en 90, 95, 2005 et mntt: il n'y a JAMAIS eu de baisse. Et d'abord pour la raison qu'il n'y a quasiment aucun bien à vendre. Les rares à vendre s'arrachent.
Méchant sceptique, va !
Regarde plutôt ici, ce sont les chiffres de la Chambre des Notaires de Paris (j'ai dit : "la chambre", pas "les cravates") :
http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=277&nID=649C'est-y pas une belle gamelle, tous arrondissements confondus.
Le passé ne présage pas obligatoirement du futur, mais - 40 % sur Paris, c'est déjà arrivé (et c'était la dernière bulle, et je l'ai bien connue !).
Pour le 2ème arrondissement, prix au mètre carré :
1991 : 4192 EUR
1998 : 2495 EUR
2004 : 5370 EUR
Depuis 2004, ça a encore monté. Ça nous laisse de la marge, non ?
Fred92