goldwatch a écrit:
diego a écrit:
Nous ne sommes pas dans le même schéma avec une frénésie de construction frisant la folie.
Il me semble que des logements acquis dans le cadre d'une défiscalisation Scellier aient du mal, dans certaines villes de taille moyenne, à trouver preneur : soit en termes de bail, soit en termes d'achat.
Selon une étude réalisée par Immogroup Consulting, on commence à avoir dans certaines villes une sur-offre d'immobilier locatif défiscalisé (Loi Scellier).
Ainsi on arriverait à saturation à Nancy, Grenoble, Mulhouse, Perigueux, Albi, Valence, Clermont-Ferrand, Cahors, Vichy, Limoges, Agen
et dans pas mal d'autres villes de moindre importance.
L'impossibilité de trouver un locataire, une fois le logement acheté et le délai prévu par l'administration écoulé, implique pour le propriétaire d'avoir à subir un redressement fiscal .
L'étude souligne parallèlement, un décalage très important de l'ordre de 50%, entre la réalité du marché et les prix des loyers demandés pour rentrer dans les critères de rentabilité de l'investissement promis par la campagne d'intox de la Loi Scellier.