O.Crottaz - Le blog à Lupus - Tradosaure - Argentum Aurum


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 Sujet du message: Re: Nouveauté sur le site des impots: vos biens immo !
MessagePublié: 04 Oct 2021 07:12 
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Inscrit le: 08 Aoû 2011 09:39
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Hello :P
De mon coté quasi 100% d'écart... à la hausse.

Tu as déjà fait une réclamation ? Elle se fait via la messagerie ?
Dantec 2 a écrit:
Si vous avez 2 étages, habitable, comment le second étage est-il défini: 2eme étage, grenier ou la surface est-elle incluse dans la surface principale ?




Il est défini comme "grenier".

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 Sujet du message: Re: Nouveauté sur le site des impots: vos biens immo !
MessagePublié: 04 Oct 2021 13:20 
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Inscrit le: 27 Aoû 2011 18:31
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Il y a quelques années j'avais fait la remarque au cadastre sur ce point, et en fait la valeur cadastrale (dite locative) calculée par l'administration prend en compte aussi la valeur de "confort" de votre bien et le transforme en m2 supplémentaires.
Ce qui est un minimum de confort aujourd'hui était un luxe dans les années 70, alors on se retrouve encore à avoir:
Citer:
4 m2 supplémentaires pour les logements avec l’eau courante
2 m2 pour le gaz
2 m2 pour l’électricité
3 m2 par lavabo
3 m2 par WC
5 m2 par baignoire
4 m2 par douche
2 m2 pour chaque élément de chauffage par pièce

Cette surface du logement est ensuite pondérée par un coefficient "de confort" qui distingue les maisons des immeubles, la présence ou non d’un ascenseur, s’il s’agit d’un logement récent ou ancien, etc...

https://www.bienici.com/article/la-vale ... immobilier


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 Sujet du message: Re: Nouveauté sur le site des impots: vos biens immo !
MessagePublié: 04 Oct 2021 13:36 
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Inscrit le: 08 Aoû 2011 09:39
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Incroyable ! Ils ont vraiment plus d'un tour dans leur sac ! :shock:

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 Sujet du message: Re: Nouveauté sur le site des impots: vos biens immo !
MessagePublié: 04 Oct 2021 18:46 
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Inscrit le: 21 Oct 2008 21:44
Messages: 13157
Localisation: ----
Pour ma maison du Quercy, le long d'un chemin en pente, vu les particularités ça va être coton.
Les travaux de transformation de débarras en chambres doivent-ils être indiqués aux z-impôts?
Autre question: Un nouveau garage, creusé et non pas bâti, enterré, est-il un "bâtiment"?

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 Sujet du message: Re: Nouveauté sur le site des impots: vos biens immo !
MessagePublié: 04 Oct 2021 19:43 
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Inscrit le: 25 Juin 2019 18:54
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Drôle de façon de calculer. Chez moi, la garage est au sous-sol, sous la maison, et dans le détail du calcul, le garage s'ajoute au sous-sol ce qui fait que : garage + sous-sol > rez de chaussé. Doit pas y avoir beaucoup d'architectes aux impôts.


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 Sujet du message: Re: Nouveauté sur le site des impots: vos biens immo !
MessagePublié: 05 Oct 2021 09:25 
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Inscrit le: 27 Aoû 2011 18:31
Messages: 3436
Cela peut venir du fait d'une demande de modification de façade par un ancien propriétaire. Si le sous sol existant a été modifié par une porte de garage pour y faire un garage, les deux permis accordés par l'administration s'additionnent au niveau des surfaces. C'est ça la simplification administrative :mrgreen:

J'ai le cas pour notre résidence ou j'ai ajouté par permis de construire et de modification de façade des extensions attachées à la maison. Pour un garage j'ai le double de surface.
Si la maison est neuve, il y a un pb.

On verra bien ce qu'ils vont pondre pour la suite de cette taxation :|


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 Sujet du message: Re: Nouveauté sur le site des impots: vos biens immo !
MessagePublié: 05 Oct 2021 09:33 
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Inscrit le: 30 Déc 2010 23:28
Messages: 6996
Ma grange taxée au coefficient 0,3 (1 pour les pièces habitées) a reçu un coefficient plus élevé pour un certain nombre de ses mètres carrés considérés non plus comme grange mais comme garage automobile. C'est pourtant dans le même espace, sans cloisonnement.

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