Les derniers taux de prêt des banques française, à jour d'hier:






Petit calcul sur les 10 derniers mois pour un couple à 2 salaires médians, soit 3.800€ par mois de revenus et qui empruntent sur 25 ans avec 33% consacré au remboursement de l'emprunt. Montant maximum empruntable:

287.000€ Mai 2022 => 1,68% + assurance à 0,34% cout du crédit + remboursement: 376.000€ (1,31 fois le prix de l'emprunt)
270.000€ Octobre 2022 => 2,25% + assurance à 0,34% cout du crédit + remboursement: 376.000€ (1,40 fois le prix de l'emprunt)
260.000€ Novembre 2022 => 2,59% + assurance à 0,34% cout du crédit + remboursement: 376.000€ (1,45 fois le prix de l'emprunt)
250.000€ Février 2023 => 2,99% + assurance à 0,34% cout du crédit + remboursement: 376.000€ (1,50 fois le prix de l'emprunt)

En 10 mois, avec un taux qui passe de 1,68% à 2,99%, le montant empruntable a baissé de 12%. Un bien immo moyen devrait théoriquement déjà avoir perdu environ 10/15% de sa valeur sur cette période.

J'ai dans mon entourage un couple qui est en train de finaliser un prêt immo, avec un excellent dossier + 20% d'apport. Et pour info, en off, deux grosses banques leur dise tout simplement qu'ils n'ont pas de budget pour les emprunts immo pour au minimum le 1er semestre 2023. Une autre grosse banque leur dit que 2 dossiers sur 3 sont refusés d'office et que le 3eme qui atterri en commission c'est moins d'un tiers qui sera accepté, et quasi uniquement pour des non primo-accédant.
Avez-vous le même type d'info sur les emprunts immo ?

J'ai entendu dans mon entourage un couple qui avait eu leur prêt très récemment en pleine campagne.

Il y a 8 jours, j'ai discuté longuement avec le patron d'une grosse boite spécialisée dans la rénovation et isolation par l'extérieur des bâtiments, le gros de son activité c'est les immeubles collectifs, et malgré une énorme demande dans tout le Nord Est de la France, 90% des dossiers qui demandent un prêt sont bloqués car en attente de réponse ou de solution proposées par les banques. Idem pour les dossiers de particuliers que son entreprise fait pour boucher les trous d'emploie du temps des équipes, les dossiers avec prêt n'avancent pas, et les banques demandent d'avoir la certitude que la prime Rénov' sera bien acquise et versée, chose impossible à avoir

Augmentation des taux d'intérêt => Baisse du nombre des prêts immo => diminution des nouvelles constructions et des chantiers de rénovation => diminution du nombre de nouveaux chantier dans le BTP => sociétés de BTP qui déposent le bilan => augmentation du chômage dans ce secteur...
Et cette fois les collectivités publiques ne vont plus pouvoir donner du travail dans le secteur en attendant que ça aille mieux comme en 2008 ou pendant le Covid.

D’ici à quelques lustres, vous serez contents de revendre à l’État providence et ses źélés promoteurs vos bicoques insalubres.
Vous ne possèderez plus rien et vous serez heureux
Plus de tracas de rénovation, de conflit de locataire, d’impôts fonchier, que demande le peuple?

Que tu me fais rire ! Grand merci.

De toute façon, quand on est mort, on ne possède plus rien. Qu'est-ce que "posséder", philosophiquement ? À part son âme, que possède-t-on ? Savoir encore si on l'a possède ou l'inverse...
Le reste, c'est de l'usage. Nous sommes des usufruitiers. Prendre sa femme, ce n'est pas la posséder, sauf pour les attardés mahométans. Tu ne possèdes pas tes enfants ni ton chien.
L'art de vieillir, c'est l'art de se déposséder délibérément. L'art de se dépouiller.

Il me reste, statistiquement 2 lustres à faire; alors, tu penses...
Etc etc.

Oui mais il y en a peut-être à qui il en reste plus.

Et puis en général, à moins d’être un troglodyte irascible et égoïste, tu essaies de léguer à tes enfants quelque chose.

Et d'autres qui toute leur vie se sentiront vieux de 4 lustres, alors ils ne sont pas prêt de s'arrêter dans leurs projets ceux ci.

C'était seulement un embryon de réflexion sur la notion de possession.
Intéressant d'y revenir un jour.