Nap à 138/145

rvince · **Inscrit le:** 24 Oct 2008 23:08 **Messages:** 3042 **Localisation:** 06.fr

Dantec a écrit:

Meko a écrit:

Super, merci, je reste a surveiller l'immo a montpellier de tres pres.

Rapelle moi, c'est bien seloger.com qui sert de base a petitscailloux ?

Je ne sais pas qui est petitscailloux

http://www.petitscailloux.com/ ! indispensable...

Meko · **Inscrit le:** 27 Oct 2008 14:56 **Messages:** 2676

un site qui indexe et emmet des graphs sur chaque annonce afin de montrer depuis quand elle est la, et montre l'évolution du prix.

El la on voit bien que ça baisse grave ,quoi qu'en dise le synicat de l'immobilier toujours aussi "confiant" de la "stabilité" des prix...
C'est marrant, les agences immo du 20 ne bouffent plus au resto a midi, ils se font livrer des pizza hut comme tout le monde…

Dantec · **Inscrit le:** 18 Oct 2008 13:52 **Messages:** 17857 **Localisation:** Alsace

Merci pour ce site, il va m'être très précieux.
10 essais, 7 maisons avec un prix en baisse compris entre 5 et 18% depuis 91 jours...
Si ce qui vaut 250K€ maintenant pouvait se retrouver à 180/200K€ au printemps 2010

Meko · **Inscrit le:** 27 Oct 2008 14:56 **Messages:** 2676

Tu connaissais pas , toi le puit de science ? (^_-)
C'est un bon outil, si tu contacte un proprio, tu sais d'avance qu'il est en pleine deprime, tu peut lui bouffer 10 % de plus au p'tit dej…
Tu prévoit toi aussi un achat au début 2010 ? yeah ! bon courage !

Zorro · **Inscrit le:** 12 Nov 2008 22:35 **Messages:** 2470 **Localisation:** Poitou

Dantec a écrit:

Si ce qui vaut 250K€ maintenant pouvait se retrouver à 180/200K€ au printemps 2010

Avec une bonne négo, certain !

eiffel67 · **Inscrit le:** 29 Jan 2009 11:40 **Messages:** 216

n'oubliez pas de mettre "petitscailloux" directement sur firefox, et hop, le travail d'archive se fait tout seul

!!!

http://www.petitscailloux.com/ExtensionManual.html

rvince · **Inscrit le:** 24 Oct 2008 23:08 **Messages:** 3042 **Localisation:** 06.fr

Dantec a écrit:

Merci pour ce site, il va m'être très précieux.
10 essais, 7 maisons avec un prix en baisse compris entre 5 et 18% depuis 91 jours...
Si ce qui vaut 250K€ maintenant pouvait se retrouver à 180/200K€ au printemps 2010

Un bemol qd meme:
http://www.petitscailloux.com/Histo.asp ... detail.htm
Par exemple cet appartement (je le connais c'est a 100m de chez moi): l'annonce a démarré a 315000E mais je suis pres a parier qu'a aucun moment entre 2000 et maintenant cet appart n'aurait pu partir au dessus de 250000.
Son "prix actuel" est plutot de 200000E, et c'est stable depuis 2006: ce type d'appart F4-70m2 represente 80% de l'immobilier dans le quartier donc c'est facile de comparer, et l'evolution du prix ne correspond pas tant a une baisse des prix du marché qu'aux propriétaires qui fument moins de moquette et redescendent sur terre.

Zorro · **Inscrit le:** 12 Nov 2008 22:35 **Messages:** 2470 **Localisation:** Poitou

Il ne faut pas se baser sur les prix affichés.
C'est comme si vous vous basiez sur les "totos" qui essayent de vendre du coq à 165€ en achat immédiat sur ebaï...
Aucune signification sinon le reflet du fantasme du vendeur.

Meko · **Inscrit le:** 27 Oct 2008 14:56 **Messages:** 2676

rvince a écrit:

Dantec a écrit:

Merci pour ce site, il va m'être très précieux.
10 essais, 7 maisons avec un prix en baisse compris entre 5 et 18% depuis 91 jours...
Si ce qui vaut 250K€ maintenant pouvait se retrouver à 180/200K€ au printemps 2010

Un bemol qd meme:
http://www.petitscailloux.com/Histo.asp ... detail.htm
Par exemple cet appartement (je le connais c'est a 100m de chez moi): l'annonce a démarré a 315000E mais je suis pres a parier qu'a aucun moment entre 2000 et maintenant cet appart n'aurait pu partir au dessus de 250000.
Son "prix actuel" est plutot de 200000E, et c'est stable depuis 2006: ce type d'appart F4-70m2 represente 80% de l'immobilier dans le quartier donc c'est facile de comparer, et l'evolution du prix ne correspond pas tant a une baisse des prix du marché qu'aux propriétaires qui fument moins de moquette et redescendent sur terre.

Oui mais en immo la fumette s'est généralisée, et chance pour certains, des acheteurs y ont cru.

Pour les coq a prix hallucinant, pareil, il y en a qui partent a ces prix !!

ROLAND68

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