Sans charge, c'est peut-être une erreur de votre part, car, si vous êtes réellement en copropriété, vous avez au moins une charge commune : l'assurance RC immeuble de vos parties communes !

Normalement il est impossible de sortir d'une copropriété. Si un lot est réellement détachable, c'est que vous n'êtes pas en copropriété. Il faut faire un diagnostic "volumétrique" et juridique pour pouvoir vous répondre correctement.

C'est une annonce mensongère !
par définition une copropriété a des charges communes (ne pas mélanger taxes communes comme la taxe foncière et frais d'entretien, communs eux aussi)
On peut cependant imaginer des copropriétés avec très peu de frais. Un immeuble avec un escalier ouvert et une coursive (donc sans électricité, payée par le lampadaire municipal en face) pour mener à 2 ou plusieurs logements à l'étage. Pour répartir les taxes et frais d'entretien, il faut nécessairement définir des millièmes de copro. Si les frais sont minimes le "conseil syndical" peut se les répartir à la bonne franquette avec un syndic bénévole, mais ça devient plus coton quand il y aura de gros frais d'entretien avec un copropriétaire insolvable qu'on ne pourra pas obliger à payer sans contentieux juridique.

Merci pour vos réponses

Concernant les copropriétés sans charge... je ne comprends peut être pas bien les annonces mais j'ai un exemple ici
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

Mais il y en a d'autres. Il faut juste que je tombe dessus pour vous les montrer le cas échéant.

Je pense qu'une annonce avec "copropriété sans charges" veut définir de façon plus clair pour le lecteur qu'il s'agit d'une copropriété de sol.
C’est une « fausse copropriété » qui ne dispose que du sol comme partie commune, c’est une copropriété sans la moindre partie commune(donc sans charges en principe).

On peut parler aussi de copropriété horizontale.

Je pense que tu as raison.
On peut imaginer une bande de terrain le long d'une route, on y construit trois maisons. Les maisons sont privatives, mais le terrain est en copropriété avec jouissance exclusive pour chacun du bout de terrain autour de sa maison.
Il faudra quand même se constituer en syndicat, ne serait-ce que pour se partager la taxe foncière en fonction des tantièmes.

Fred92

Merci pour vos informations !! Et dans le cas d'un immeuble ?

J'ai déjà visité un appart (je ne sais pas s'il s'agissait d'une copropriété sans charge par contre) par le biais d'un AI et là c'est le drame ! Les escaliers à moitié cassés, des fils qui sortaient des murs (oui oui dans le couloir commun). Alors le proprio pouvait refaire l'appart... si le reste part en cacahuète ca ne donne pas envie !!
Bref, vu l'état général de l'immeuble j'avoue que je n'avais pas posé trop de questions.

En tous cas, évite d'acheter un appart dans un immeuble avec ascenseur, c'est un ruine budget effarant.

J'en cherche un c'est pour loger une personne âgée

Dans ce cas c'est différent, nous on en est a la 2eme mise aux normes (finalement refusée en AG), la première nous avait déja couté un bras.

Les mauvaises langues disent que le lobby des ascensoristes s'est bien débrouillé pour s'assurer une bonne rente au nom de la sécurité (qui pourrait bien refuser ça ?).
Mais bon, ce sont de mauvaises langues, hein.

Fred92