Bon bien je viens de faire une proposition (2000 euros de moins + la réfection des volets).
Je suivais l'annonce donc je sais que le prix a déjà baissé et le bien a une situation géographique idéale par rapport à la population que je vise. Maintenant j'attends l'accord du vendeur... et il n'est pas gagné !!

Merci à tous pour vos réponses .

Copropriétés en faillite
http://www.dailymotion.com/video/x1kfii ... 29-03_news
merci au blogalupus

Sans en arriver aux extrémités comme le "chêne pointu" ou "Grigny II", la "crise" peut toucher un voisin, qui devient incapable de payer ses charges de co-propriété, qui sont alors réparties entre les différents co-propriétaires pour que l'immeuble continue a fonctionner, entraînant mécaniquement une hausse globale des charges, et par effet boule de neige, une cascade d'impayés. La boucle est bouclée.

Vu qu'on "investit" dans un appartement pour 10, 20, 30 ans, je crois qu'avant de mettre un centime dans l'immobilier, il faut s'interroger sur les perspectives économiques globales long terme.

Mes parents ont vécus ont copro en faillites il y a 5 ans ...

Certains voisins devaient jusqu'à 18 000 €de charges !
Le principal fautif est le syndic qui a laissé trainé toutes ces années !

Bref, le problème n'est pas là.

Le seul conseil que je peut donner, si on veut acheter un appartement, comme RP ou pour du locatif, il faut absolument choisir une copro avec chauffage individuel, eau chaude individuelle ...

Et ce afin que même si il y a des voisins endettés, cela n'affecte que des prestations "non vitales" comme le ménage et/ou sortir les poubelles, prestations qui peuvent éventuellement être réparties entre voisins motivés...

Pour l'avoir vécu à travers mes parents, dans une copro qui cumulait de chauffage/eau chaude collectif , grosse copro (100 logements) , mauvaise isolation, de nombreux travaux à faire (faute de budget non votés)

La copro s'est dégradé à vitesse grand V ...

sont un peu les "marronniers" des copros qui sombrent.
La faute au syndic (et aux copropriétaires qui ne le surveillent pas).

Il existe des lois (depuis quelques années) qui permettent de ne pas en arriver là quand des copropriétaires sont défaillants.
Encore faut-il que le syndic se bouge.

Fred92

Bon d'un autre côté quand on est jeune il ne nous reste plus grand chose. La bourse ca ne va pas, l'immo non plus, l'or ca reste aléatoire et il faut investir sur le MT voir LT quand on commence notre collection.
Enfin pour ma part j'ai un bien (et demi ) dans des résidences sans ascenceur et sans piscine. Une des 2 a un gardien mais je doute qu'il puisse prétendre à une augmentation régulièrement (le pauvre).
Sinon comme conseillé plus haut, chauffage et eau individuel pour les 2 et je vise des résidences avec peu d'appartements (enfin en moyenne moins de 30) car ca peut vite devenir un bordel lors des AG.

Puis malheureusement à notre niveau il faut prendre quelques risques si on veut espérer voir le bout du tunnel lors de notre fin de vie (j'évite le mot retraite qui sera bientôt rayé du dictionnaire ).

Mais sinon je pense que la résidence où vit ma mère (locataire) sera dans cet état un de ces 4 !! Le syndic ne veut pas faire payer les propriétaires de peur de les perdre (ils sont pour la majorité âgés). Donc en gros pour les travaux ils mettent un pansement là ou une intervention chirurgicale devrait avoir lieu... Les appartements ne se vendent pas et en 4 ans on trouve des T2 à 59000 euros quand ils en espéraient 95000 euros vers 2010. La chute est rude... et ce n'est pas fini...

Ici: http://www.challenges.fr/finance-et-mar ... tor=RSS-20

Ça vaut ce que ça vaut, mais quel changement de ton depuis quelques années !

Ça tiendra tant qu'il restera des acheteurs qui veulent être propriétaires à tout prix, quitte à s'endetter sur 30 ans (j'en ai autour de moi et je me demande s'il en reste encore beaucoup).

Fred92

Je ne trouve pas que ca fasse bcp rire.
Tous ces symptomes sont ceux d'une déflation.

C'est une très grave maladie économique qui ne peut etre guerie que par la transformation du systeme monetaire. Tant que ce n'est pas fait, c'est le devenir (les jeunes, les retraires), l'espoir, l'épargne, et nos libertés à tous qui seront érodés.

Aucun endroit pour se cacher en Occident, aucune planque, aucun bon plan, aucun QE, aucune martingale. L'économie c'est toute la société. L'unique voie de sortie est grande ouverte, et le restera, mais pour l'instant les yeux en Europe ne veulent pas voir: peu de citoyens, aucun dirigeant. Ce n'est pas le cas ailleurs.

#NewAustrianEcon

Merci pour ce témoignage.

En même temps, tu as sous les yeux un cancer qui se devellope (crise immo) et tu investis en même temps dans ce secteur.... moi pas comprendre